Как снять квартиру? Основные правила

Какие? Аренда квартиры – сделка, в которой выгоду получает тот, кто знает правила. Сейчас расскажем!

Почувствуйте себя настоящим разведчиком и наведите справки. Начинать нелегкий процесс поиска квартиры стоит с изучения всех составляющих. Задайте простые вопросы: кто жил раньше, почему переехал, кто владелец, соседи и т. Действуйте как рекрутер, ведущий подбор сотрудника. д.

Паспорт

Стартовый документ для проверки – паспорт. Услышав милые ответы, проверьте информацию, соберите копии подтверждений. Собственно, паспортные данные владельца квартиры (или доверенного лица) указываются в договоре.

Кто собственник?

Не допустите этого – получите справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН) или из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Доброжелательный человек, обсуждающий с вами возможность аренды, неожиданно может оказаться посторонним, не имеющим никаких прав на данную собственность, а замечательная квартира с потрясающей планировкой и свежим ремонтом может быть в залоге.

Основные правила" width="600" height="600"/> <img class="aligncenter size-full wp-image-224991" data-src="http://miss-ocharovanie.com/wp-content/uploads/2019/06/kak-snyat-kvartiru-osnovnye-pravila.png" alt="Как снять квартиру?

Да, это наша реальность, теперь редкий рекрутер не проверяет активность кандидатов в социальных сетях. Затем не забудьте заглянуть в социальные сети новых знакомых. Так и вы изучите, чем «дышит» владелец квартиры, какие запросы и на какие услуги не так давно он делал в группах о жилье, ремонте, юридической помощи.

Правило 1

Чтобы все пошло так, как изначально обсуждалось, нужно заключить договор. Не стоит верить словам, доброжелательным улыбкам и клятвенным обещаниям. Только подписанный документ дает права и свободы, позволит избежать большинства проблем и недопонимания. Банальность, но неизбежная. Причем, помимо указания стандартных данных сторон, заключающих данный договор, стоит внимательно отнестись к описанию прав и обязанностей сторон, а также уточнить процесс досрочного прекращения договора.

Оригинал доверенности

Вы имеете право потребовать нотариально заверенную доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду. Кстати, если участник сделки не является владельцем собственности, квартиры, не пугайтесь. Причем важно увидеть именно оригинал, иначе будет велик риск, что сделка не состоится.

Дольщики

Речь про дольщиков. Так уж бывает, что на одну квартиру находится одновременно много претендентов. В этой ситуации все дольщики должны быть указаны в нотариально заверенной доверенности или наниматель должен попросить предоставить ему письменное, причем нотариально заверенное, согласие на заключение сделки от всех собственников.

Правило 2

Все! Все наличные платежи требуют составления расписки о получении денег.

Основные правила" width="600" height="600"/> <img class="aligncenter size-full wp-image-224990" data-src="http://miss-ocharovanie.com/wp-content/uploads/2019/06/kak-snyat-kvartiru-osnovnye-pravila-1.png" alt="Как снять квартиру?

Правило 3

То есть составьте такую бюрократическую формальность, как акт приема-передачи квартиры. Детально зафиксируйте состояние квартиры в момент получения и в момент прекращения аренды. В нем описываем все изначальные неисправности, состав мебели, техники и, что нельзя забыть, показания счетчиков воды и электричества.

Правило 4

А для этого требуется согласие собственника. Планируете жить в данной квартире более трех месяцев – смело поднимайте вопрос оформления регистрации. Зачем вам переживания и лишние расходы? При отсутствии регистрации есть вероятность получить штраф.

Правило 5

На всякий случай помните про статью 699 ГК РФ «Отказ от договора безвозмездного пользования». Решили отказаться от квартиры – сообщите владельцу квартиры или доверенному лицу о своем решении за месяц, если в договоре не указаны другие сроки.

Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*