Признаки квартиры, которую не стоит покупать

Слишком дешево!

Помните об этом, когда заключаете серьезные сделки. Скупой платит дважды, трижды, теряет все. Если продавец просит так мало, что вам даже неудобно, не слушайте его рассказы о срочной необходимости переехать, изменить все в жизни и т. Важно быть не скупым, а финансово подкованным. Просто перейдите к изучению другой квартиры. д.

Опасность: материнский капитал!

Дело в том, что закон требует оформления доли в подобной квартире на несовершеннолетних детей. Если выставленная на продажу квартира была куплена с участием средств материнского капитала (материнский сертификат), а дети не достигли совершеннолетия, считайте ситуацию непростой. Плохой вариант развития событий допускает, что органы опеки зафиксируют нарушение прав ребенка, затем сделка в суде будет признана незаконной. А дети самостоятельно в ходе продажи жилья этой долей распоряжаться не смогут, следовательно, ожидайте участия в процессе отдела опеки и попечительства.

Признаки квартиры, которую не стоит покупать

Внимание, дети!

По сути, развитие событий будет похоже на ситуацию с материнским капиталом. Если стало известно, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети, лучше прежде, чем покупать ее, насторожиться. Снова могут появиться на горизонте органы опеки, ответственно контролирующие соблюдение прав ребенка.

Приватизация

Если квартира была приватизирована совсем недавно, стоит задуматься. Уточните у владельцев квартиры дату приватизации. Есть риск возникновения на горизонте обиженных родственников, опять же несовершеннолетних детей, с вытекающими последствиями.

Паспорт владельца

Вдруг окажется, что документ был получен позднее, чем приобретена данная квартира? Проверьте фотографию, дату получения паспорта владельцем жилья. Сразу включайте внутреннюю сирену: вероятен риск нарушения прав супруга собственника квартиры, возникающий в случае, если квартира приобретена в браке, но зарегистрирована на одного супруга.
Кстати, паспорт продавца полезно проверить по базе недействительных паспортов ФМС РФ. Или в паспорте нет отметки о семейном положении хозяина/хозяйки квадратных метров.

Недееспособный продавец

В результате по иску опекуна или попечителя сделку могут признать недействительной. Румяная бабушка, пекущая пирожки с вишней, может состоять на учете в психоневрологическом диспансере как признанная недееспособной.

Признаки квартиры, которую не стоит покупать

Наследство и подарки

Слова «наследство», «подарок» в сочетании с продаваемой квартирой должны вызвать у вас вопрос: «Когда?» Чтобы избежать знакомства, явно неприятного, с родственниками продавца, унаследованную или подаренную квартиру можно безопасно покупать лишь через один год, когда истечет срок исковой давности.

Перепланировка

Задумайтесь! При осмотре квартиры бросается в глаза перепланировка? А это могут быть штрафы, необходимость все вернуть на прежние места, существует даже риск лишиться квартиры. Ведь, оформив сделку, все возможные проблемы, возникающие из-за незаконной перепланировки, вы примете на свои плечи. Зачем вам такие переживания?

Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*